Универсальная страница для бизнеса

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Профессиональная организация комплексного обслуживания и сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимости в Краснодарском крае с 2017 года.

Оставить заявку

Почему выбирают именно нас

Мы берем на себя все заботы, связанные с вашей недвижимостью, чтобы вы могли наслаждаться стабильным доходом без лишних хлопот. Наша команда позаботится о всех деталях: от поиска надежных арендаторов и контроля за состоянием квартиры до решения бытовых вопросов и урегулирования спорных ситуаций. Вам больше не нужно тратить время на поездки, проверки и переговоры — мы сделаем все за вас.

С нами вы избавитесь от стресса и непредвиденных расходов. Если что-то сломается или возникнут разногласия с соседями, мы оперативно решим проблему и предоставим вам полный отчет. Наша цель — сделать так, чтобы ваша задача сводилась лишь к одному: получать стабильный доход каждый месяц, пока мы бережно заботимся обо всем остальном.

Наши услуги

Tilda Publishing

Запуск объекта

Ежедневная работа с гостями

Дизайн-проект, ремонт, декорирование, комплектация по чек-листу под стандарты краткосрочной аренды, профессиональная фотосессия, организация бесконтактного заселения

Финансовый анализ объекта

Проводим анализ показателей доходности обьекта исходя из его харрактеристик и подбираем лучший вид сдачи в аренду (посуточная либо долгосрочная), просчитываем необходимые затраты и прогнозируем доходы

Заселение и выселение гостей, их проверка и фильтрация (для безопасности), уборка, стирка белья, закупка расходных материалов для комфортного проживания

Контроль сохранности имущества

Благодаря регулярному клинингу и техническому обслуживанию, объект всегда содержится в чистоте, а мебель и бытовая техника в исправном состоянии

Поиск гостей

Размещение и продвижение объекта на популярных площадках бронирования под брендом Krasnodar Aparts и на собственном сайте https://krasnodar-aparts.ru/

Регулярная отчётность

Ежемесячная отправка собственнику подробного отчёта о бронированиях, доходах и расходах за прошедший период

Выгодные условия распределения дохода

Краткосрочная (посуточная) аренда: 70% дохода — собственнику, 30%— компании.
Долгосрочная аренда: 85% дохода — собственнику, 15% — компании.

Почему краткосрочная аренда выгоднее?
Наш опыт показывает, что годовая доходность от посуточной аренды в среднем на 15-40% выше, чем при сдаче объекта в долгосрок. Однако конечный результат зависит от разных факторов (локация, площадь,состояние и дизайн)
Мы поможем вам оценить потенциал вашего объекта и предложим оптимальную стратегию аренды, чтобы максимизировать ваш доход.

Оставить заявку

Условия сотрудничества

Стартовые инвестиции

Готовность собственника обеспечить объект всем необходимым для посуточной аренды (декорирование, комплектация по чек-листу, профессиональная фотосессия, организация бесконтактного заселения и т.д.)

Принцип доверительного управления

Подразумевает получение собственником пассивного дохода, без личного участия в оперативном управлении процессами (решения: Как сдавать, по какой цене, на сколько дней и т.п. - принимает управляющая компания)

Комиссия за управление

Агентская комиссия составляет 30% от чистой прибыли (ЧП) объекта за месяц: ЧП = Доходы (сумма всех бронирований) – Расходы (комиссии площадкам, реклама, стирки, уборки, бытовая химия, расходники, мелко-бытовой ремонт и т.п.)

Официальное сотрудничество

Гости получают документы за оплату проживания, соответственно с собственниками также заключается официальный Агентский договор, по которому производится перечисление дохода за отчетный период

Наполнение

Необходимо наполнение объекта для сдачи в аренду согласно чек-листу

Страховка

Страховой полис покрывает ущерб до 3 млн ₽ (внутренняя отделка – до 1 млн ₽, движимое имущество – до 1 млн ₽, гражданская ответственность – до 1 млн ₽)