Укажите номер телефона и мы свяжемся с вами
или свяжитесь сами
8 (918)097-64-77
доступны в WhatsApp и Telegram
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Профессиональная организация комплексного обслуживания и сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимости в Краснодарском крае с 2017 года.
Почему выбирают именно нас
Мы берем на себя все заботы, связанные с вашей недвижимостью, чтобы вы могли наслаждаться стабильным доходом без лишних хлопот. Наша команда позаботится о всех деталях: от поиска надежных арендаторов и контроля за состоянием квартиры до решения бытовых вопросов и урегулирования спорных ситуаций. Вам больше не нужно тратить время на поездки, проверки и переговоры — мы сделаем все за вас.
С нами вы избавитесь от стресса и непредвиденных расходов. Если что-то сломается или возникнут разногласия с соседями, мы оперативно решим проблему и предоставим вам полный отчет. Наша цель — сделать так, чтобы ваша задача сводилась лишь к одному: получать стабильный доход каждый месяц, пока мы бережно заботимся обо всем остальном.
С нами вы избавитесь от стресса и непредвиденных расходов. Если что-то сломается или возникнут разногласия с соседями, мы оперативно решим проблему и предоставим вам полный отчет. Наша цель — сделать так, чтобы ваша задача сводилась лишь к одному: получать стабильный доход каждый месяц, пока мы бережно заботимся обо всем остальном.
Наши услуги
Tilda Publishing
Запуск объекта
Ежедневная работа с гостями
Дизайн-проект, ремонт, декорирование, комплектация по чек-листу под стандарты краткосрочной аренды, профессиональная фотосессия, организация бесконтактного заселения
Финансовый анализ объекта
Проводим анализ показателей доходности обьекта исходя из его харрактеристик и подбираем лучший вид сдачи в аренду (посуточная либо долгосрочная), просчитываем необходимые затраты и прогнозируем доходы
Заселение и выселение гостей, их проверка и фильтрация (для безопасности), уборка, стирка белья, закупка расходных материалов для комфортного проживания
Контроль сохранности имущества
Благодаря регулярному клинингу и техническому обслуживанию, объект всегда содержится в чистоте, а мебель и бытовая техника в исправном состоянии
Поиск гостей
Размещение и продвижение объекта на популярных площадках бронирования под брендом Krasnodar Aparts и на собственном сайте https://krasnodar-aparts.ru/
Регулярная отчётность
Ежемесячная отправка собственнику подробного отчёта о бронированиях, доходах и расходах за прошедший период
Выгодные условия распределения дохода
Краткосрочная (посуточная) аренда: 70% дохода — собственнику, 30%— компании.
Долгосрочная аренда: 85% дохода — собственнику, 15% — компании.
Почему краткосрочная аренда выгоднее?
Наш опыт показывает, что годовая доходность от посуточной аренды в среднем на 15-40% выше, чем при сдаче объекта в долгосрок. Однако конечный результат зависит от разных факторов (локация, площадь,состояние и дизайн)
Мы поможем вам оценить потенциал вашего объекта и предложим оптимальную стратегию аренды, чтобы максимизировать ваш доход.
Долгосрочная аренда: 85% дохода — собственнику, 15% — компании.
Почему краткосрочная аренда выгоднее?
Наш опыт показывает, что годовая доходность от посуточной аренды в среднем на 15-40% выше, чем при сдаче объекта в долгосрок. Однако конечный результат зависит от разных факторов (локация, площадь,состояние и дизайн)
Мы поможем вам оценить потенциал вашего объекта и предложим оптимальную стратегию аренды, чтобы максимизировать ваш доход.
Условия сотрудничества
Стартовые инвестиции
Готовность собственника обеспечить объект всем необходимым для посуточной аренды (декорирование, комплектация по чек-листу, профессиональная фотосессия, организация бесконтактного заселения и т.д.)
Принцип доверительного управления
Подразумевает получение собственником пассивного дохода, без личного участия в оперативном управлении процессами (решения: Как сдавать, по какой цене, на сколько дней и т.п. - принимает управляющая компания)
Комиссия за управление
Агентская комиссия составляет 30% от чистой прибыли (ЧП) объекта за месяц: ЧП = Доходы (сумма всех бронирований) – Расходы (комиссии площадкам, реклама, стирки, уборки, бытовая химия, расходники, мелко-бытовой ремонт и т.п.)
Официальное сотрудничество
Гости получают документы за оплату проживания, соответственно с собственниками также заключается официальный Агентский договор, по которому производится перечисление дохода за отчетный период
Наполнение
Необходимо наполнение объекта для сдачи в аренду согласно чек-листу
Страховка
Страховой полис покрывает ущерб до 3 млн ₽ (внутренняя отделка – до 1 млн ₽, движимое имущество – до 1 млн ₽, гражданская ответственность – до 1 млн ₽)
Пожалуйста заполните небольшую анкету
